Stan prawny nieruchomości.

Stan prawny nieruchomości jest kluczowy przed dokonaniem transakcji jej kupna. To duży wydatek, dlatego niezbędna jest dobrze przygotowana dokumentacja, która zapewni bezpieczeństwo prawne i ekonomiczne transakcji. Jako stan prawny nieruchomości rozumiemy stan zgodny ze stanem materialnym, czyli ogół praw i obowiązków, jakie wiążą się z daną nieruchomością. Nieuregulowany stan prawny nieruchomości potrafi znacząco wydłużyć proces zakupu.Nieruchomości mogą być przedmiotem praktycznie każdego obrotu prawno-gospodarczego, możemy je sprzedać, darować, zapisać w testamencie, a nawet obciążyć hipoteką lub innym ograniczonym prawem rzeczowym. Kluczowe w tym zakresie jest jednak ustalenie właściciela lub co najmniej posiadacza określonej działki, budynku lub mieszkania. Co jeszcze możemy zrobić? Powinniśmy: sprawdzić stan nieruchomości w księgach wieczystych, przygotować umowę przenoszącą własność nieruchomości, w przypadku nabycia od osoby fizycznej upewnić się czy posiada ona tytuł prawny do nieruchomości oraz czy jest ona jej pełnym właścicielem, upewnić się, że na nieruchomości nie znajduje się hipoteka, ewentualnie zweryfikować pośrednika który uczestniczy w transakcji, upewnić się, że nieruchomość nie jest obciążona służebnościami, które nie zostały ujawnione przez sprzedającego.Oferujemy także porady prawne z zakresu nieruchomości, tworzenie umów, weryfikację umów nabycia nieruchomości od dewelopera, weryfikację stanu prawnego nieruchomości. Zdaj się na nas https://kancelaria-nw.pl/prawo-budowlane/